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南京房产交易提高效能便民便企

2019-05-21 09:52:56 我要播报

龙虎网讯 “人民对美好生活的向往,就是我们的奋斗目标。”南京市房地产市场交易中心相关负责人表示,该中心落实以人民为中心的发展思想,把“心暖万家”的服务品牌融入日常工作,想群众之所想、急群众之所急、解群众之所困,创新党建模式、规范发展市场、优化办事流程,持续取得新进展。在国务院第五次大督查营商环境评级中,南京房产交易与不动产登记办事效率位居全国第一。

A

创新党建,

“1+3+N”模式服务再升级

通过党建强素质、明责任、提服务。本着这一理念,南京房产交易中心创新为民服务“1+3+N”党建模式,用“1个品牌+3支队伍+N项举措”,推进“放管服”再深入、“营商环境”再优化、服务水平全面升级,为建设“宜居南京”提供了组织保障。

“1个品牌”即南京房产交易中心的传统服务品牌——“心暖万家”。一直以来,其“精细、高效、便捷、温暖”的品牌内涵渗透在为民服务的各个环节。近年来,南京房产交易中心将该品牌建设融入党组织生活,组织党员开展了各类现场答疑活动,为群众提供二手房买卖防坑指南、房屋租赁知识、房产交易便民条等,切实将“心暖万家”融入“以人民为中心”的大理念中。

为做到全方位为民服务,南京房产交易中心先后成立了“房产交易应急服务队”“党员测绘突击队”“房产服务宣讲队”,形成立体式服务框架。

服务窗口经常会遇到一些大宗批量案件和急办案件,导致办件量短期激增,各窗口部门员工需要加班加点消化案件,也因此延长了事项办理的时间。为避免办事企业、群众排长队等候,“房产交易应急服务队”应运而生。应急服务队定期开展业务技能培训,进行实案操作,确保成员都能熟练使用业务系统。在多次短期高峰时段,由于应急服务队及时补充“上阵”,有效缓解了窗口排队的压力。

为营造良好的“营商环境”,南京房产交易中心加快推进各类房产确权过程中的测绘工作。房产测绘工作时间紧、任务重,为确保顺利完成测绘任务,该中心成立了由支部党员骨干组成的“青年党员测绘突击队”。在南京中医药大学校区、南京水务集团办公及污水处理厂、青龙山林场棚改保障房项目等重点项目和民生工程中,“青年党员测绘突击队”提前介入、统筹协调、主动攻坚,改变了传统的工作流程,采用先核准尺寸确定计算面积,统一格式后再打印成果报告的方式,极大提高了工作效率。

房产测绘是通过测量和调查,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费,以及为城镇规划建设提供数据和资料。为打造一支高效率、高素质、高质量的品牌化测绘团队,南京房产交易中心还启动了“房产测绘1015”优化工作。“10”是指预测算和审核备案时限由原先的25天缩短至10天;“15”则是房屋实测和审核入库时限由原先的35天优化至15天。此举优化了测绘的办事流程,提升了测绘服务质量。

“房产服务宣讲队”是由南京房产交易中心各业务科室的党员、骨干组成,宣讲队成立后主动联系企业、校园、社区,已经在中国电信集团有限公司、南京国电南自自动化有限公司、南京财经大学、新百花园等地,提供了多场解读购房政策、提示房屋交易风险、房屋租赁指导等贴心服务,把“心暖万家”送到每一名群众身边。

南京房产交易中心还通过开展党建课堂、宣传法治理念、配套无障碍设施、组织安全培训、实施垃圾分类、强化信息公开等举措,紧跟时代步伐和群众需求,提升在群众心中的良好形象。

B

租购并举,

推动房地产市场平稳发展

为贯彻落实“房住不炒”和“放管服”改革,以及优化营商环境要求,南京房产交易中心以房地产市场整治专项行动、“双随机、一公开”检查、信用体系建设、加强房屋网签备案、扫黑除恶专项斗争等为抓手,着眼房地产市场需求,强化管理责任落实。

以“五个强化”推进商品房市场管理工作。强化“事前监管”:做到靠前服务、预控在先,提前做好商品房销售前期服务;强化“事中监管”:约谈企业、检查现场,有序做好商品房销售环节管理;强化“事后监管”:严查违规、化解矛盾,严格做好商品房销售后期督查;强化“预售资金监管”:深入企业、实时监控,严密防范商品房交易风险;强化“宣传引导”:解读政策、化解舆情,营造良好舆论氛围。据统计,今年以来,南京房产交易中心已发放商品房预售许可30个,完成商品房现售备案12件。

以信用体系建设推进二手房市场管理工作。南京房产交易中心建立房地产经纪机构信用评定和从业人员信息管理制度,及时公示各项评价结果,为交易双方选择放心中介提供依据;同时查处存量房市场违法违规行为,重点开展扫黑除恶专项斗争,严查房产“黑中介”,净化市场;强化未备案房产经纪机构和人员管理,协同各相关单位共同做好监督检查工作,发现问题及时移交线索,曝光和警示逾期未备案机构。截至目前,通过开展“双随机、一公开”房地产市场整治专项行动,共检查了全市近50家房地产经纪机构,有效整顿了市场不规范行为。

以联合监管推动商品房、租赁房市场管理,着力推进租购并举政策落地见效。将推广拓展租赁平台作为基础,持续强化政策研究、市场监管、风险防控、租赁合同网签、商业网站和企业网站房源发布等。提升租赁平台服务和管理功能,深化房产和公安合作,建立出租房联合监管机制;开展租赁企业和集中式住房租赁项目的信息统计和登记,全面摸排全市住房租赁市场情况;会同市网信办强化商业、企业网站房源发布管理,会同金融监管部门加强租赁市场金融监管,防范和化解住房租赁市场风险。租赁平台上线至今,累计访问量已超499万次,其中手机端市民访问量达301万次。挂牌租赁房源超3.6万套(间),租赁合同网签1.4万件,租赁登记备案总数超10.1万件。

来源:南京日报  编辑:陈晨

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