华电科技园二期项目于2018年11月开工，是市级重点建设项目、市首批低效用地试点项目、中电熊猫重点建设项目，前身是迈皋桥地区的国有企业华电老厂房。项目建筑面积95496平方米，具有商业综合体与科研办公两大功能，主体为地上26层、地下3层的近百米高商办综合大楼，其中1-5层为商业裙楼，6-25层是办公塔楼。

华电科技园一期——万谷·慧生活广场是城北迈皋桥片区首个大型商业综合体，总体量达10万平方米。华电科技园二期商业部分与万谷·慧生活广场通过空中连桥连通。目前，万谷集团正开展一、二期升级改造工作，将区域购物中心升级为沉浸式消费体验中心。外观将改为玻璃面，通过层层退台从中心向各个方向伸展交错，打造“快速通行+慢游休闲”的双重体验动线，打造空中餐厅，引入多个时尚品牌、实力首店，满足更多层次消费需求。预计2024年年底整体重新开业，打造为城北时尚潮流聚集地和消费新地标。

华电大厦办公部分将作为片区引领型经济平台，引进中国电子、中电熊猫等大型企业的数字、智能化业务板块，吸引数字和智能化产业链上配套研发、测试、服务的企业入驻，打造产业生态链，培育新的经济增长点，成为提供一站式办公、商业服务功能，形成区域内的产业创新中心。

迈皋桥街道相关负责人表示，华电科技园二期的竣工进一步释放了地区消费潜力，“城北新街口”区域消费副中心地位日见雏形，商贸服务业也成为区域经济新名片。片区在已建成招商花园城、万谷·慧生活广场、悦时光商业街区等综合性休闲娱乐消费载体的基础上，总体量达21万平方米的万象汇将于今年底开业。未来3年，迈皋桥地区商业综合体面积将超130万平方米，成为动能愈来愈强大的经济增长极。